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房地产项目融资需要准备的材料有哪些?

九融资网 9RONGZI.COM 时间:2016-10-13 09:28:50  评论:

一. 房地产项目融资材料清单:

1.经年检的企业法人营业执照正、副本复印件

2.组织机构代码证复印件

3.税务登记证复印件(国税、地税)

4.开户许可证

5.房地产开发资质证书

6.最近一期公司章程(修正案)

7.法人身份证明、法人身份证复印件

8.最近一期验资报告

9.最近三年经审计的完整财务报告和最近一期财务报表

10.公司最近一期财务报表主要科目明细

11.公司贷款卡复印件(卡号、密码)

12.公司介绍

13.股权结构图(直到最终股东),股东介绍

14.公司实际控制人简历、公司高管简历

15.项目批复文件(立项、环保等)

16.项目可行性研究报告或尽职调查报告

17.已投入资金凭证。如股东投资凭证、契税缴纳凭证、出让金缴纳凭证、土地补偿费支付凭证等

18.存量借款明细表(银行、金额、起止日期、用途、抵/质押物)

19.《土地使用权出让合同》、转让合同及补充协议等

20.土地证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、预售许可证(或规划意见书、审定设计方案等)

21.项目形象进度说明

22.项目预计进度(规证办理、施工、销售等)

23.项目客户群定位、主力户型分布、户数

24.房地产开发经验:已开发项目简介;目前在建项目简介(位置、项目公司、总建筑面积、建筑类型、工程进度、销售情况等)

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