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申请青岛二手房公积金贷款流程是什么?

九融资网 9RONGZI.COM 时间:2016-10-16 11:01:27  评论:

对于并没有多少资金的购房者来说,购房的要求会一直递减。一线城市房价贵,就到二线城市买房,一手房房价贵,就买二手房。所以很多二线城市及以下的二手房交易市场格外火热。

青岛就是这样,虽然青岛没有一线城市发展那么完善,但是作为一个旅游城市,还是吸引了很多购房者,在此处买房。现在,一般的购房者都会选择公积金贷款买房,因为实惠。青岛二手房公积金贷款除了要满足一些条件、具备一些材料以外,就是需要按照青岛二手房公积金贷款流程一步步的实行。

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下面将青岛二手房公积金贷款流程告诉给大家:

一、先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰,并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋;

二、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费;

三、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:

1、经济收入证明;

2、买卖双方签订的购房协议书;

3、同意以所购房屋作抵押的证明;

4、有不低于购房价款30%的自有资金;

5、身份证明、学历证明、婚姻状况证明;

6、款银行要求提供的其他文件或材料。

售房者须提供如下资料:

1、房屋共有权人同意出售的书面文件;

2、保证所售房屋符合上市出售条件的证明;

3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;

4、售房者身份证明及复印件、婚姻状况证明;

5、如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给购房者;

五、购房者将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房者于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理所办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效,资金划入购房者的指定账户,然后购房者将贷款和首期款一并交付给售房者。

这些就是青岛二手房公积金贷款流程,如果想在青岛购买一套二手房,可以按照上面的流程,一步步的去做,如果条件符合、材料齐全,就可以申请到青岛公积金贷款。

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