当前位置: 九融资网 > 融资 > 夹层融资 >

银行夹层融资是怎么回事 房地产夹层融资案例分析

九融资网 9RONGZI.COM 时间:2016-10-31 10:15:38  评论:

很多初学者无法理解什么是银行夹层融资,所谓“夹层融资”,是将债权融资和股权融资相结合的一种产品形式。以房地产夹层融资为例给大家讲解下,银行A的表外理财资金通过券商B的定向资管计划,和一些机构投资者一同投向单一信托计划C。该单一信托计划C的借款主体是房地产企业D的项目公司E。项目公司E股东再将该借款给到房地产企业D,由房地产企业D负责还本付息。

在风险防控上,房地产企业D及相关投顾公司为项目公司提供连带责任保证担保,项目公司E为信托计划C提供股权质押,房地产企业D则为信托计划C提供土地质押。

一般大的股份制银行“夹层融资”给房地产企业的利率在5.5%至8%之间。而理财资金的成本在3%至4%之间,因此,这对银行来说是较划算的生意。

如果本文对您有帮助请分享给您的好友,也可按Ctrl+D收藏本页面,谢谢!